一次性帮您厘清“定金”和“订金”

日常生活中，我们准备购买大件物品，如房子、家具等物品时，通常会和对方在协议中约定：一方先行交付给另一方一定数额的钱款，若交付的一方不履行合同义务，那么将丧失拿回钱款的权利；反之，若收受钱款的一方不履行合同义务，那么将双倍返还交付一方所交付的钱款。那么这部分先行给付的钱款究竟是“定金”还是“订金”呢？虽然它们看上去仅是一字之差，但如果分不清楚损失可不小！

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，具有其独特的法律性质。从担保法的角度来看，定金有着担保债务履行的功能；而在合同法上，定金又是承担违约责任的一种表现形式。从学理上分类，定金可以分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金以及证约定金。

在市场活动中，比较常见的是违约定金。它是指以一定金额钱款的丧失或者双倍返还作为违反主合同的补救方法之一而设立的定金。《民法典》第586、587条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”体现的便是违约定金的属性。

定金是一种快捷有效的债务担保方式，因其具有双向担保的功能而被广泛应用。尽管定金只是债务人为自己提供债的担保，但实际上约束了双方行为，从而能够促进双方当事人积极履行约定义务。

不过需要注意的是，定金担保仅仅适用于合同之债，并不适用于其他债的担保或者作为反担保。另外，由于定金罚则的设立有明确的法律规定，双方当事人在设立定金条款时必须格外注意。最典型的便是“定金”的书写方式。只有当定金罚则被表述为“定金”或者“定金罚则”，定金条款才能够发挥担保的功能。

简而言之，请记住写这个“定”的时候，定金条款才有你想要的效果！

而“订金”虽然与“定金”只有一字之差，但是并不具有定金的性质。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

换言之，订金不具备担保债之履行的功能！造成两者在法律效果上天差地别的原因，是二者所依据的基础法律关系不同。定金虽从属于主债务而存在，但是不等同于主债务本身，是相对独立的从债务，因此具有担保主债务履行的独特功能。而相对的，订金本身便是主合同的一部分，主合同自然不能担保自身的履行与否，故而订金不具有担保的功能。

实践中，一方当事人向另一方当事人交付的订金会被视为预付款。在合同履行完毕后，订金可以作为货款进行抵扣；而在合同未能履行的情况下，收受订金的一方则需要承担返还订金的义务。

由此可见，定金与订金无论是内容上还是法律后果上都有明显不同，大家需要清楚辨析其性质及区别，并根据实际情况，选择最为适合自己的，方可降低法律风险，保障自身权益。